朝阳神盘二期来了!网红户型马上开抢

焦点北京新房 2019-08-12 1赞
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2019年北京楼市哪个楼盘卖得好?位于朝阳马泉营的“中海望京府”绝对是大家不容忽视的一个。

2019年北京楼市哪个楼盘卖得好?位于朝阳马泉营的“中海望京府”绝对是大家不容忽视的一个。

中海望京府属于朝阳区限竞房,一期于6月24日开盘,选房从晚上10点开始,一直持续到第二天凌晨,共203套房源,一夜之间全部卖光,目前二期北区281套房源,计划于8月底开盘,目前排卡人数依然非常多,恐怕又要开盘即光了。

那么问题来了,中海望京府为何如此受购房者青睐,大家连夜排队抢的只是房子吗?

我给出的答案是否定的,中海望京府卖的不仅是房子,更是“地段、产品、配套、户型、价格”,下面咱们详细谈谈。

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PART.1【关于地段】

中海望京府所在的这块地,自从上市之初就备受关注,虽说处在朝阳马泉营,但通过15号线两站地铁就到达大望京了,项目周边交通也成熟,有“四纵两横”交通网组成,“四纵”即京承高速、京密路、机场快线和2023年将部分开通的京密高架,“两横”即京平高速和五环,东南西北主要交通干道做到全面覆盖;另外,小区附近公交线路也很发达,绿色出行有保障。

另外,望京作为高收入群体非常集中的地区,公司多(阿里巴巴总部、360、58同城、高德、陌陌、美团、Uber、携程等一大批知名互联网公司和上下游产业的创业公司纷纷选择在此办公)、商业多,但相对安静的居住区却少,中海望京府的出现刚好解了众多白领金领有关居住的“燃眉之急”,所以在这儿买房,无论自住还是出租,还是非常合适的。

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PART.2【关于产品】

项目分为南北两个区,已经售罄的一期属于南区,共203套房源,这次即将开售的是北区。北区离地铁更近,占地面积更大,房源也更多,总共有281套。

并且,望京府整体容积率非常低,只有1.16,项目有充足的空间,因此二期规划了138套平墅、92套下叠、51套合院。这些产品自然比人员居住密集的高层更抢手,就连平时上下楼都不用等电梯,生活方便。

另外,中海一向注重小区品质,石材铺地以及园区内的园林景观的感官上也比较高级,小区内还铺设了慢跑系统,居住在此平时下了班溜弯也是极好的。

PART.3【关于配套】

项目附近幼儿园就有很多——好思之家国际幼儿园、悠恩国际儿童之家、启点双语幼儿园、卡尔·安娜国际幼儿园、可儿观唐幼儿园;中小学也不少——京西国际学校、哈罗公学、八十中实验学校,顺义ISB、鼎石、德威国际学校;邻近医院有地坛医院、和睦家医院、美中宜和、望京中医院,生活起来非常方便。

PART.4【关于户型】

给大家重点推荐项目两款产品。

合院产品东西排布、南北通透,面宽9米、270度采光,共分上下5层,实用面积约450平,为五环城区为数不多的低密别墅产品。

139㎡平层四居,该户型整体方正,南北通透户内通风效果好,13.7米面宽南向四开间采光充足,三卫的设计生活方便,并且由于是多层洋房,整体两梯两户设计并设置了双开门电梯,相当于一梯一户,还增加了实际使用面积,据现场置业顾问介绍,综合得房率能达到93%。这个“网红户型”也是项目受追捧的原因之一吧。

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PART.5【关于价格】

望京府限定销售均价68924元/㎡,只看单价也不算低,但项目不远善各庄的待售新房华樾北京销售单价78148元/㎡,每平米贵了一万多,再往北走孙河的限竞房禧瑞春秋天瑞宸章所剩房源不多,孙河其他的项目大都是千万级的别墅,周边品质好点的二手房,像望京金茂府、臻园等,挂牌价也在单平米10-12万之间,如此看来,中海望京府整体还真不贵。

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【总结】

看完了中海望京府的是“地段、产品、配套、户型、价格”介绍,相信大家对于项目的热销情况也许并不惊讶了,在我个人看来,项目还是很值得买的,地段不错、户型是亮点、整体舒适度和配套也是可圈可点,无论自住和以后出租,还是很好的,有条件的朋友抓紧机会!

最后,愿各位早日买到心仪房源!

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